Содержание
Договор найма жилого помещения является распространенным видом гражданско-правовых договоров, регулирующих отношения между собственником жилья и его нанимателем. В процессе эксплуатации жилого помещения может возникнуть необходимость в проведении текущего ремонта. В этой статье мы рассмотрим права и обязанности сторон при проведении текущего ремонта в квартире по договору найма.
Обязанности собственника
Собственник жилого помещения обязан обеспечить надлежащее состояние жилого помещения для проживания нанимателя. В соответствии с жилищным законодательством, собственник обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, если он не был проведен нанимателем в установленные сроки. Текущий ремонт включает в себя⁚
- Покраску и побелку помещений;
- Замену сантехники;
- Ремонт электропроводки;
- Замену оконных и дверных блоков;
- Ремонт полов и стен;
- Другие работы, необходимые для поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии.
Собственник обязан обеспечить доступ нанимателю в жилое помещение для проведения текущего ремонта, если он проводит его самостоятельно.
Права и обязанности нанимателя
Наниматель имеет право требовать от собственника проведения текущего ремонта в установленные сроки. Однако, наниматель также имеет ряд обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии⁚
- Бережно относиться к жилому помещению и его оборудованию;
- Не производить перепланировку и переустройство жилого помещения без согласия собственника;
- Вовремя оплачивать коммунальные услуги;
- Своевременно сообщать собственнику о необходимости проведения текущего ремонта;
- Предоставлять доступ собственнику в жилое помещение для проведения текущего ремонта.
Порядок проведения текущего ремонта
Порядок проведения текущего ремонта в квартире по договору найма определяется договором найма. Если в договоре не указан порядок проведения текущего ремонта, то он должен быть согласован сторонами.
В случае возникновения спора о необходимости проведения текущего ремонта, наниматель может обратиться в суд с иском к собственнику. В суде наниматель должен доказать, что собственник нарушил свои обязательства по проведению текущего ремонта.
Права и обязанности сторон при проведении текущего ремонта в квартире по договору найма должны быть четко определены в договоре найма. Собственник обязан обеспечить надлежащее состояние жилого помещения, а наниматель должен бережно относиться к жилому помещению и своевременно сообщать собственнику о необходимости проведения текущего ремонта. В случае возникновения спора, стороны могут обратиться в суд.