Содержание
Ремонт квартиры ⎻ это всегда стресс, особенно если вы не имеете опыта в строительных работах. Чтобы избежать лишних нервов и финансовых потерь, необходимо уделить должное внимание заключению договора с подрядчиком. В этой статье мы рассмотрим наиболее частые ошибки, которые допускают заказчики, и расскажем, как их избежать.
1. Отсутствие четкого технического задания
Одна из самых распространенных ошибок ⸺ отсутствие четкого технического задания. Не стоит полагаться на «устные договоренности». В договоре должны быть подробно описаны все виды работ, материалы, сроки их выполнения, а также условия оплаты.
- Определите бюджет. Сколько вы готовы потратить на ремонт? Определите сумму, которую вы можете выделить, и не бойтесь ее озвучивать подрядчику.
- Сделайте эскизный проект. Даже если вы не планируете делать полноценный дизайн-проект, набросайте схему расположения мебели, сантехники, электроприборов. Это поможет вам и подрядчику представить конечный результат;
- Уточните виды работ. Укажите в договоре все работы, которые необходимо выполнить, включая демонтаж, отделку стен, потолков, полов, установку сантехники, электропроводки и т.д.
- Опишите материалы. Укажите желаемые материалы для отделки, их характеристики, марку, цвет. Если вы сами будете покупать материалы, пропишите это в договоре.
2. Отсутствие подробной сметы
Не стоит соглашаться на «приблизительную» смету. Она должна быть составлена в подробном виде с указанием стоимости каждого вида работ, материалов, доставки и установки.
- Проверьте цены. Сравните цены на материалы и работы с предложениями других компаний.
- Уточните условия оплаты. Должны быть прописаны формы и сроки оплаты, порядок авансовых платежей.
- Оговорите санкции за нарушение сроков. В договоре нужно указать штрафы за задержку работ.
3. Недостаточная юридическая грамотность
Внимательно изучите текст договора. Не стоит подписывать его, если вы не уверены в его содержании.
- Проконсультируйтесь с юристом. Юрист поможет вам проверить договор на наличие «подводных камней» и уточнить неясные моменты.
- Проверьте лицензию и страховку подрядчика. Убедитесь, что у подрядчика есть необходимые документы, которые подтверждают его право заниматься строительными работами.
4. Непродуманные условия гарантии
Уточните срок гарантии на выполненные работы и материалы. В договоре должно быть четко описано, какие работы покрываются гарантией, а также условия ее действия.
- Уточните ответственность подрядчика. В случае некачественно выполненных работ или появления дефектов, подрядчик должен исправить их за свой счет.