Содержание
Переезд в новую квартиру – это всегда радостное событие. Но что делать, если вы купили квартиру в новостройке, а ремонт пока не по карману? Не спешите расстраиваться! Даже без отделки можно выгодно сдать квартиру в аренду. Нужно лишь знать несколько хитростей.
Подготовка к сдаче⁚
- Оцените состояние квартиры. Несмотря на отсутствие ремонта, квартира должна быть чистой и опрятной.
- Проведите уборку. Удалите строительную пыль, вымойте окна, почистите сантехнику.
- Проверьте исправность коммуникаций. Убедитесь, что вода, электричество, отопление работают без сбоев.
- Обеспечьте минимальную комплектацию. Купите хотя бы самую простую мебель⁚ кровать, шкаф, стол, стулья.
- Подумайте об освещении. Добавьте лампы, чтобы квартира казалась светлее и уютнее.
- Сделайте качественные фото. Важно, чтобы фотографии передавали реальное состояние квартиры и ее преимущества.
- Напишите подробное описание. Укажите все важные детали⁚ площадь, этажность, планировку, наличие балкона, инфраструктуру района.
Как привлечь внимание арендаторов?
Сдавать квартиру без ремонта сложнее, чем с отделкой. Но и здесь есть свои преимущества⁚
- Цена. Вы можете установить более низкую арендную плату, что привлечет внимание арендаторов с ограниченным бюджетом.
- Свобода выбора. Арендаторы смогут сами сделать ремонт по своему вкусу.
- Возможность получить скидку. Помните, что арендаторы часто готовы заплатить больше за квартиру с ремонтом, но могут быть готовы пойти на уступки, если вы предоставите скидку на аренду.
Какие нюансы нужно учесть?
Важно⁚
- В договоре аренды пропишите, кто будет нести ответственность за ремонт. Укажите, что арендатор должен вернуть квартиру в том же состоянии, в котором ее получил, за исключением естественного износа.
- Определите порядок оплаты коммунальных платежей. Уточните, кто будет оплачивать воду, электричество, газ, интернет.
- Составьте список запрещенных действий. Например, нельзя проводить перепланировку, делая ремонт, нельзя использовать квартиру для коммерческой деятельности.
Резюме
Сдать квартиру в новостройке без ремонта возможно. Главное – правильно подготовить ее к сдаче, грамотно составить объявление и продумать условия договора аренды. Будьте готовы к переговорам и уступкам, и вы обязательно найдете своего арендатора!