Содержание
Договор найма жилого помещения, как правило, содержит пункт о текущем ремонте. Но часто возникают споры о том, кто именно должен его проводить, а также о границах ответственности сторон. В этой статье мы рассмотрим особенности проведения текущего ремонта квартиры по договору найма, права и обязанности сторон.
Что такое текущий ремонт?
Текущий ремонт – это комплекс работ, направленный на устранение мелких неисправностей и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Сюда относятся⁚
- Покраска стен и потолка
- Замена сантехники
- Ремонт полов, окон, дверей
- Замена электропроводки
- Устранение протечек
- И другие работы, не связанные с капитальным ремонтом
Обязанности наймодателя по текущему ремонту
Согласно российскому законодательству, наймодатель обязан⁚
- Обеспечить жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания;
- Произвести капитальный ремонт;
- Провести текущий ремонт в случае, если он не был проведен нанимателем;
- Устранить неисправности, возникшие по его вине, в разумные сроки.
Обязанности нанимателя по текущему ремонту
Наниматель обязан⁚
- Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
- Содержать жилое помещение в чистоте и порядке;
- Своевременно производить текущий ремонт, если он не предусмотрен договором найма;
- Уведомлять наймодателя о необходимости проведения текущего ремонта.
Права нанимателя при проведении текущего ремонта
Наниматель имеет право⁚
- Требовать от наймодателя проведения текущего ремонта, если он не предусмотрен договором найма;
- Производить текущий ремонт самостоятельно, если наймодатель не выполняет свои обязанности;
- Получить компенсацию от наймодателя за понесенные расходы на текущий ремонт.
Споры о проведении текущего ремонта
В случае возникновения споров о проведении текущего ремонта, стороны могут обратиться в суд. Суд будет рассматривать дело, основываясь на договоре найма и законодательстве РФ.
Рекомендуется заранее прописать в договоре найма порядок проведения текущего ремонта, а также распределение финансовой ответственности между сторонами.
Текущий ремонт – это важный аспект отношений между наймодателем и нанимателем. Правильное понимание прав и обязанностей сторон поможет избежать спорных ситуаций. В случае возникновения вопросов рекомендуется обратиться к юристу.