Содержание
Арендаторы квартир по социальному найму, как и собственники, имеют право на комфортные условия проживания. К сожалению, износ жилья может приводить к необходимости проведения ремонта. В данной статье мы разберем права и обязанности арендаторов при проведении текущего ремонта в квартирах по социальному найму.
Что относится к текущему ремонту?
Текущий ремонт ― это комплекс работ, направленный на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии. В его рамках могут проводиться следующие работы⁚
- Покраска стен и потолков
- Замена оконных и дверных блоков
- Замена сантехнических приборов
- Ремонт электрической проводки
- Устранение мелких повреждений пола и стен
Важно отметить, что капитальный ремонт, который включает в себя более масштабные работы (замена кровли, фасада, инженерных коммуникаций), не входит в сферу ответственности арендатора.
Обязанности арендатора
Арендатор обязан⁚
- Соблюдать правила пользования жилым помещением, утвержденные органами местного самоуправления.
- Содержать квартиру в чистоте и порядке.
- Своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Осуществлять текущий ремонт жилого помещения за свой счет, за исключением случаев, когда повреждения возникли по вине управляющей организации.
При необходимости проведения текущего ремонта арендатор должен уведомить об этом управляющую организацию. В некоторых случаях управляющая организация может взять на себя проведение ремонта, но это не является обязательным.
Права арендатора
Арендатор имеет право⁚
- На качественное и своевременное выполнение работ по текущему ремонту.
- На возмещение расходов на ремонт, если он был произведен за счет арендатора, но возник по вине управляющей организации.
- На получение разрешения на проведение ремонта от управляющей организации, если он затрагивает общедомовое имущество.
Важные моменты
В случае, если арендатор проводит ремонт самостоятельно, необходимо сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие расходы. Это позволит впоследствии получить возмещение от управляющей организации, если ремонт был необходим из-за ее ненадлежащего исполнения своих обязанностей.
Важно также помнить, что проведение ремонта без согласования с управляющей организацией может привести к штрафу.