Содержание
Аренда жилья – распространенный способ временного проживания. Однако, возникают вопросы о правах и обязанностях сторон, особенно касательно ремонта. В данной статье мы рассмотрим, можно ли сделать ремонт в счет аренды и какие нюансы следует учесть.
Права и обязанности арендатора
Арендатор имеет право на⁚
- Использование квартиры по назначению.
- Внесение изменений в жилье, согласованных с арендодателем.
- Требовать от арендодателя устранения недостатков, препятствующих использованию квартиры.
Арендатор обязан⁚
- Соблюдать условия договора аренды.
- Платить арендную плату в установленные сроки.
- Использовать жилье бережно.
- Возвращать квартиру в том же состоянии, в котором она была получена, с учетом естественного износа.
Права и обязанности арендодателя
Арендодатель имеет право на⁚
- Получение арендной платы.
- Требовать от арендатора надлежащего использования квартиры.
- Осматривать квартиру в разумные сроки.
- Расторгнуть договор аренды в соответствии с его условиями.
Арендодатель обязан⁚
- Предоставить арендатору квартиру в надлежащем состоянии.
- Обеспечить возможность использования квартиры по назначению.
- Устранить недостатки, препятствующие использованию квартиры.
Ремонт в счет аренды
Часто возникает вопрос о возможности сделать ремонт в счет аренды. Ответ зависит от условий договора аренды.
Если договор предусматривает возможность ремонта в счет аренды, то арендатор может сделать ремонт и уменьшить арендную плату на стоимость выполненных работ.
Если договор не содержит такого пункта, то арендатор может предложить арендодателю сделать ремонт в счет аренды, но это не является обязательным для арендодателя.
В любом случае, важно⁚
- Оговорить все условия ремонта в письменной форме.
- Получить согласие арендодателя на проведение работ.
- Документально подтвердить стоимость выполненных работ.
Рекомендации
Рекомендуется⁚
- Внимательно изучить договор аренды перед его подписанием.
- Оговорить все вопросы, касающиеся ремонта, в письменном виде.
- Сохранять чеки и другие документы, подтверждающие расходы на ремонт.
- В случае возникновения споров, обратиться за помощью к юристу.
Важно помнить, что условия договора аренды имеют преимущественную силу над общими правилами. Поэтому, при возникновении споров, стоит обращаться к тексту договора.